+7 918 095 71 71
Узаконить уже сделанное Собственник квартиры может добиться сохранения изменений, если нет нарушения чьих-либо прав и нет угрозы жизни и здоровью граждан.
При этом работники управляющей организации могут осмотреть любые помещения в квартире для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций, в том числе из-за возможной незаконной перепланировки.
Получение согласия всех собственников на использование общего имущества потребуется в ряде случаев.
Например, если организация входных групп в помещение на первом этаже уменьшает размер общего имущества за счет использования придомовой территории. Без согласия всех собственников комнат в коммуналке нельзя изменять размер общего имущества квартиры при перепланировке.
Если собственник квартиры планирует арендовать часть общего холла, фактически присоединив его, он должен получить согласие всех собственников помещений в доме.
Например, жильцов по договору соцнайма могут выселить, если они отказываются ее устранить. И, если собственник игнорирует решение суда о восстановлении незаконно переустроенных помещений и есть угроза разрушения дома, правомерным является требование о продаже помещений с публичных торгов.
Важно, что у требований об устранении нарушения права пользования общим имуществом нет срока давности. Пример требование о демонтаже мансарды, которая заняла чердак.
Иски по делам о незаконной перепланировке рассматривают по месту нахождения недвижимости, а не ответчика.
Еще один нюанс за незаконную перепланировку, которую сделал прежний собственник, отвечает новый