НОВЫЕ ПРАВИЛА СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ

Минфин России проработал изменения правил выдачи льготной ипотечной программы "Семейная ипотека". Новые правила предусматривают выдачу одной семье только одного такого льготного кредита и начнут действовать с 1 февраля 2026 года.

Устанавливать новые правила выдачи семейной ипотеки понадобилось из-за того, что льготные кредиты стали использоваться для инвестиций, а не по своему прямому назначению - для улучшения жилищных условий россиян.

С 1 февраля супруги должны обязательно выступать созаемщиками. При этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе. Данная мера призвана предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более справедливой. Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий", - сообщает Минфин.

Изменения также коснутся условия рефинансирования комбинированных кредитов по "Семейной ипотеке".

Комбинированные кредиты - это когда заемщик получал кредит на большую сумму, чем разрешено льготной программой (так, по "Семейной ипотеке" сумма кредита ограничена 6 и 12 млн руб. в зависимости от региона). При этом на сумму в пределах лимита начислялись льготные проценты, а на то, что сверх нее, - рыночные, более высокие.

Теперь при снижении ключевой ставки и рыночных ипотечных ставок заемщики смогут снизить процент по своему кредиту. Фактически комбинированные кредиты разрешили рефинансировать.

НОВЫЕ ПРАВИЛА СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ

Услуги адвоката