Сдавать на короткий срок

Если сдавать жилье не на годы или даже месяцы, а в краткосрочную аренду, то можно заработать больше.

Долгосрочная аренда приносит 4-6% годовых, а краткосрочная — около 15%.

Квартирантами в этом случае будут, в зависимости от расположения жилья, туристы, командированные, будущие пациенты соседних больниц или спортсмены, прибывшие на соревнования. Однако нужно учитывать, что хлопот у хозяина в этом случае будет гораздо больше: как минимум нужно прибраться в квартире после каждого гостя, а они могут меняться каждый день. Если же нанять горничную (ею может стать и хозяйственная соседка), то доходность снижается.

Сдавать частями

Можно разделить просторное жилье на несколько — поменьше. Так, "евродвушку" в Москве в новом доме можно сдать за 100 тыс. руб. Если же разделить ее на две студии, то каждая будет приносить 70-75 тысяч рублей, то есть в целом примерно на 40% больше.
Однако официально оформить такие переделки (добавить санузел и раковину в каждом помещении) можно только на первом этаже здания - так называемая мокрая зона не может располагаться над обычной комнатой соседей снизу.

КАК ВЫГОДНО СДАВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ: НА КОРОТКИЙ СРОК ИЛИ ЧАСТЯМИ?

Сдавать на короткий срок

Сдавать частями

Услуги адвоката