• +7 918 095 71 71

Главная | Полезное | Блог

КАК ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Прежде всего, определитесь, для чего вам нужен участок.

Существуют различные виды разрешенного использования земли.

Например, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для садоводства, для огородничества, сельскохозяйственные земли и пр.

От вида участка зависит, как его можно использовать и что здесь можно строить.

К примеру, на участке для ИЖС можно смело строить дом для своей семьи. А вот на землях для огородничества могут быть только хозпостройки.

Как найти подходящий участок?

• Просмотрите порталы объявлений о продаже недвижимости.

• Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой Росреестра, где отмечены участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, подходящие под строительство дома.

• Съездите и осмотрите участок. В холодное время года оценить сам участок, покрытый снегом, трудно, можно лишь выяснить, есть ли туда круглогодичный проезд, чистят ли дороги.

• Поговорите с местными жителями — не затапливает ли эту территорию в половодье, нет ли каких-то еще "подводных камней".

• Узнайте, подведены ли коммуникации к участку или есть ли гарантия, что их подведут (кроме заверений продавца на словах).

• Поинтересуйтесь у местных властей планами по строительству. Не окажется ли через год ваша усадьба около вновь проложенной магистрали или в тени огромной многоэтажки.

• Если участок устраивает, заключайте письменный договор купли-продажи (возможен также предварительный договор, внесение аванса или задатка), оформляйте передаточный акт, проводите денежные расчеты.

Сделку нужно зарегистрировать в Росреестре (проще всего — через МФЦ).

Договор купли-продажи участков похож на договор купли-продажи квартиры или дома, но специфика предмета договора — земля.

 
 

Создание сайта

© 2012 - 2024 Адвокат Ирина Чжан

Краснодар, ул. Орджоникидзе, 25, офис 11

КАК ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?